Zděný domek 2+1 se zahrádkou 266 m² a podsklepenou terasou

Krhanice
34 km jižně z centra Prahy
2 km od řeky Sázavy

RK Specialista na Posázaví nabízí sympatický rekreační domek se zahrádkou a prostornou terasou, situovanou na kamenném nadzemním podsklepení.

Rodinný dům se nachází na klidném slunném místě v blízkosti centra obce. Je suchý a pevný, po rozsáhlejší rekonstrukci v r. 2010 vzniklo světlé obytné celoplošně zateplené podkroví s prakticky novou střechou a střešními okny. Do domu byla zavedena přípojka obecního vodovodu, došlo i na rekonstrukci elektroinstalace do mědi, byl zřízen sprchový kout, nové schodiště do patra a oprava komína přezděním v podkroví. Předpokládá se ještě dostavba sociálního zařízení (WC) a instalace odpadní jímky, případně vytvoření druhého pohodlného parkovacího stání v zářezu do zahrady.

Masívní žulová zeď, lemující jižně položenou zahrádku a místní žulou vyzděné podsklepení terasy je velmi cenným architektonickým základem k dotvoření originální pobytové zahrádky podle vlastních představ s výhledem do přírodního prostředí a volné nerušící rodinně rekreační zástavby.

Nemovitost je situována v dopravně klidném prostředí převážně původní zástavby při okraji obce, v blízkosti rozsáhlého komplexu nádherných smíšených a borovicových lesů, potůčku a luk.

Příjezd je zajištěn po rovinaté obecní asfaltové komunikaci vjezdovou brankou až na pozemek. Nemovitost je vhodná pro zájemce o aktivní rekreaci, nebo i k dokončení rekonstrukce na trvalé bydlení pro méněčlennou rodinu.

Lokalita je vyhledávána a známa i pro své výrazně kvalitní mikroklima a ovzduší, pouze 16 km od Slapského jezera (Nová Rabyně). V živé obci je zajištěna veškerá základní občanská vybavenost i dopravní obslužnost – škola, školka, prodejna potravin, restaurace, tenisové kurty, fotbalové i víceúčelové hřiště, řeka, vlak i bus. Energetická náročnost budovy třída G.

Nabízený rodinný dům je možno koupit i prostřednictvím hypotečního úvěru, který Vám můžeme pomoci zajistit.

Vybavení

el. 230/400 V, přípojka obecního vodovodu – rozvod v plastu, vlastní kopaná studna 5m hluboká, možnost napojení domu na plynový řad v přilehlé komunikaci, el. bojler, sprchový kout, vytápění a vaření - stylová plotýnková kamna, dvě nová okna s vakuovými dvouskly připravená k výměně za původní v obývacím pokoji, suchý záchod, terasa 15 m²

Místnosti

přízemí - kuchyň 20 m², obývák 15 m², podkroví - 35 m², sklep 11 m², sklep 6 m²

PROHLÍDKY ZAJIŠŤUJE LUCIE KOČÍ: 606 908 353