Důkladný rodinný dům s kouzelnou prosluněnou zahradou 2 570 m²

Týnec nad Sázavou - Chrást
36 km jižně z centra Prahy
50 m od řeky Sázavy

RK Specialista na Posázaví nabízí klasický kvalitní a celoplošně podsklepený rodinný dům, situovaný na vlastní celodenně prosluněné zahradě s jižní orientací.

Dům je postaven na rozlehlé zahradě ve výrazně přírodním prostředí se vzrostlou zelení v sousedství rodinné zástavby, v zaručeně nezátopové zóně, ale pouze pár metrů od romantických skalnatých peřejí Sázavy.

Exteriérově důkladně působící nemovitost, založená na částečně zapuštěném žulovém podsklepení okamžitě zaujme mimořádně příjemným, jemně a svěže působícím interiérem obytného podlaží. Z předsíně vychází pevné betonové schodiště do celoplošně využitelného vysokého podkroví, které přímo vybízí k vestavbě další bytové jednotky, ateliéru nebo studia.

Celá nemovitost působí velmi klidným a pohodově odpočinkovým dojmem. K tomu přispívá všestranně využitelná osázená zahrada – jižní rovinatá část spíše pro zahradnické účely a horní k relaxaci – v meditačním zákoutí pod jehličnany si člověk připadá jako v jiné dimenzi. A pokud by nový vlastník toužil po bazénu, stačí si vybrat, kam s ním.

Velmi dobrý stavební a technický stav domu umožňuje jeho okamžité užívání, prostorný a celkem světlý polosuterén sloužil jako dílna a sklad. Spolu s původní zděnou garáží jej čeká určitá revitalizace pro potřeby nového vlastníka. Územním plánem obce je celá parcela určena pro potřeby bydlení venkovského typu, takže je zde možno realizovat v rozumné míře i stavby pro chov drobného zvířectva. Prosluněný pozemek i jednoduchá sedlová střecha domu pak umožňuje i široké využití fotovoltaiky.

V obci Týnec nad Sázavou je veškerá občanská vybavenost, v sousedních Krhanicích se také nachází škola i školka a široké sportovní vyžití - tenisové kurty, volejbalové a fotbalové hřiště. Obec je položena ve vyhledávané rekreační lokalitě uprostřed lesnaté posázavské krajiny, pouze 14 km od pláže Slapského jezera na Rabyni.

Nemovitost je možno pořídit i při využití hypotečního úvěru. Energetický štítek budovy – třída G.

Vybavení

el. 230/400 V, obecní kanalizace, ústřední topení – nový kotel na zemní plyn, nová plastová okna v celém domě a vnitřní dveře, parkety, vlastní vrtaná studna - rozvod vody v plastu, nový el. bojler, koupelna s vanou a sprchovým koutem, WC, krb, samostatná zděná garáž 15 m².

Místnosti

přízemí – obývák s krbem 17,0 m², kuchyň 12,0 m², ložnice 15,0 m², obytná veranda 14,6 m², koupelna 5,3 m², WC 1,3 m², chodba 6,7 m², spíž 1,0 m². Podkroví – 67,0 m². Suterén – dílna 16,5 m², dílna 12,0 m², prádelna 7,0 m², chodba 7,8 m², sklad 4,0 m².

PROHLÍDKY ZAJIŠŤUJE LUCIE KOČÍ: 606 908 353